2月楼市寒流：TOP50房企销售暴跌62%，投资者应如何应对
资本策略师
2024-06-02 21:42:57
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　　 2月房企销售数据点评：2月份，TOP50房企销售额同比下降62%，市场供需均显疲软。尽管春节因素影响，但与1月相比，销售额也下降了48%。目前，市场正期待进入传统旺季“金三银四”，并受益于近期的宽松政策，以期销售数据逐步改善。

　　房企销售规模排序变化：各线房企门槛普遍下滑。TOP10房企门槛同比下降67%至32亿元，TOP30房企门槛同比下降60%至12亿元，TOP50房企门槛同比下降60%至8亿元。2月单月销售额超过百亿的房企仅保利发展（600048）一家。

　　市场预期：随着5年期LPR的下调，预计房贷利率将下降，有利于提高居民购买力，促进需求释放。一线城市房贷利率仍有下调空间，加上限购放松政策，市场预期将有所好转。

　　投资建议：关注资产质量优质的困境反转型公司，如旭辉控股集团、融创中国等。同时，推荐园区公司中新集团（601512）、招商蛇口（001979），以及龙头房企保利发展。

　　风险提示：需警惕市场需求加速下行的风险。

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